Eine bahnbrechende Entscheidung der US-Finanzaufsicht könnte die Hypothekenvergabe revolutionieren. Künftig könnten Kryptowährungen als Vermögenswerte anerkannt werden. Doch während Bitcoin profitiert, bleibt die Frage offen, ob auch XRP integriert wird.
Die Federal Housing Finance Agency (FHFA), eine maßgebliche US-Finanzregulierungsbehörde, hat eine bahnbrechende Richtlinie erlassen. Diese könnte das Verständnis digitaler Vermögenswerte in der Hypothekenvergabe grundlegend verändern. Die FHFA, zuständig für die größten Hypothekenliquiditätsanbieter, erlaubt nun, dass Kryptowährungen als Teil des Vermögensportfolios eines Kreditnehmers bei der Hypothekenbewertung berücksichtigt werden dürfen. Das ist eine bedeutende Wende.
FHFA-Direktor Bill Pulte wies Fannie Mae und Freddie Mac an, Kryptobestände auf US-regulierten Börsen für Hypothekenanträge zu berücksichtigen, ohne diese in USD umrechnen zu müssen.
Bisher mussten Kryptowährungen vor dem Abschluss in US-Dollar umgewandelt werden, um bei der Hypothekenbewertung einbezogen zu werden. Diese neue Maßnahme bricht mit dieser Praxis und stellt einen wichtigen Schritt zur Integration von Kryptowährungen in die traditionelle Finanzwelt dar. Diese Entwicklung passt auch zu früheren politischen Initiativen, die USA als führenden Kryptostandort zu etablieren.
Fannie Mae und Freddie Mac, zentrale Akteure im Wohnimmobilienmarkt, müssen diese Richtlinienänderung umsetzen. Sie kaufen Hypotheken auf dem Sekundärmarkt und legen die Kriterien fest. Nun müssen sie zusätzlich Marktschwankungen und risikobasierte Anpassungen berücksichtigen, bevor die neue Bewertungsmethode vollständig implementiert wird. Dies erfordert sorgfältige Analysen der zugrunde liegenden On-Chain-Daten und Marktvolatilität.
Bitcoin wird von dieser neuen Richtlinie voraussichtlich am stärksten profitieren. Als etablierte und größte Kryptowährung mit tiefer Liquidität, insbesondere durch Spot-Bitcoin-ETFs, erfüllt Bitcoin die Kriterien der FHFA-Richtlinie nahezu vollständig. Es gilt als digitaler Goldstandard und profitiert von seiner Präsenz auf US-regulierten Plattformen, was die Integration erleichtert.
Die Entscheidung wirft jedoch eine wichtige Frage für XRP-Halter auf: Wird XRP ebenfalls in diese Regelung einbezogen? XRP hat eine komplexere Geschichte mit US-Regulierungsbehörden, insbesondere der SEC. Obwohl es nach rechtlicher Klärung wieder auf US-Börsen gehandelt wird, ist unklar, ob Fannie Mae und Freddie Mac XRP schnell einbeziehen werden.
Die FHFA-Richtlinie spricht allgemein von „Kryptowährungen auf US-regulierten Börsen“. Dies könnte neben Bitcoin potenziell auch XRP und Ethereum einschließen, abhängig von der finalen Ausgestaltung.
International gibt es bereits Beispiele für die Integration von XRP im Immobiliensektor. In Japan ermöglicht die Open House Group XRP-Zahlungen für Immobilien. In Dubai wird das XRP-Ledger zur Tokenisierung von Immobilien genutzt. Diese Beispiele zeigen, dass die technologische Grundlage für eine Einbindung von XRP in Immobilienmärkte existiert.
Die Integration von Krypto in die Hypothekenvergabe birgt Chancen und Risiken. Einerseits können Kryptobesitzer leichter Eigenheim erwerben. Andererseits erfordern die inhärenten Marktschwankungen eine sorgfältige Bewertung und ein robustes Risikomanagement, um die Systemstabilität nicht zu gefährden. Die Bewertung von Short- und Long-Term Holder Beständen und potenziellen Fiatverlusten wird entscheidend sein.
