Dubai hat im Mai 2025 einen historischen Meilenstein im Immobilienmarkt erreicht. Die Verkäufe explodierten auf über 18 Milliarden US-Dollar, getrieben durch Investorenvertrauen und innovative Technologien wie Tokenisierung. Diese Entwicklung unterstreicht die globale Attraktivität und das explosive Wachstumspotenzial der Stadt.
Der Mai 2025 markiert einen neuen Höhepunkt für Dubais Immobilienmarkt. Die Verkäufe durchbrachen die 18-Milliarden-US-Dollar-Marke und stellten damit einen Rekord auf. Dieses beeindruckende Wachstum ist auf gestiegenes Investorenvertrauen, eine hohe Nachfrage nach Bestands- und Projektimmobilien sowie die zunehmende Integration von Tokenisierung und Blockchain-Technologie zurückzuführen. Die Zahlen zeigen eine signifikante Steigerung gegenüber dem Vorjahr, sowohl im Transaktionsvolumen als auch im Verkaufswert. Insbesondere fertige Immobilien trugen entscheidend zu dieser Entwicklung bei.
Laut Berichten von Property Finder erreichten die Immobilienverkäufe in Dubai im Mai 2025 eine Gesamtsumme von 66,8 Milliarden AED (etwa 18,2 Milliarden US-Dollar) über 18.700 Transaktionen.
Die aktuellen Zahlen belegen eine deutliche Zunahme im Vergleich zum Mai 2024. Das Transaktionsvolumen stieg um 6 Prozent, während der Verkaufswert um beeindruckende 44 Prozent zulegte. Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung bei den Transaktionen im Bereich der fertigen Immobilien. Hier verzeichneten wir einen Wertanstieg von 314 Prozent und ein Volumenwachstum von 145 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Primärtransaktionen bei fertigen Immobilien erreichten dabei einen Wert von 17,9 Milliarden AED (etwa 4,88 Milliarden US-Dollar) über 2.400 Deals, was die starke Marktperformance unterstreicht.
Auch der Sekundärmarkt für fertige Immobilien zeigte starke Zahlen. Mit Transaktionen im Wert von 24 Milliarden AED (etwa 6,55 Milliarden US-Dollar) über 6.078 Deals verzeichneten wir eine Steigerung von 8 Prozent im Volumen und 21 Prozent im Wert im Vergleich zum Mai 2024. Dies deutet auf eine anhaltend hohe Aktivität in diesem Segment hin.
Dubai hat sich in den letzten Jahren zu einem globalen Anziehungspunkt für Vermögen entwickelt. Ein deutlicher Indikator dafür ist die Zunahme der Millionärseinwohner um 212 Prozent in den letzten zehn Jahren, während Städte wie London einen Rückgang verzeichneten. Investoren sehen Dubai nicht nur als luxuriösen Wohnort, sondern auch als sichere und profitable Investitionsmöglichkeit. Diese globale Anziehungskraft trägt maßgeblich zur Stabilität und zum Wachstum des Immobilienmarktes bei.
Firas Al Msaddi, CEO von fäm Properties, betont, dass das aktuelle Wachstumstempo zeigt, dass der Markt reift und nicht überhitzt ist. Die meisten der geplanten 363.000 Wohnungen für die nächsten fünf Jahre befinden sich noch in der Bauphase, was Befürchtungen einer Überschreitung der Nachfrage weitgehend entkräftet.
Die Dubaier Immobilienmarkt zeigt eine bemerkenswerte Diversität. Der Primärmarkt, der sowohl im Bau befindliche als auch fertige Immobilien umfasst, dominierte mit einem Verkaufswert von 37 Milliarden AED (etwa 10,1 Milliarden US-Dollar), was einer Steigerung von 65 Prozent entspricht. Im Sekundärmarkt stiegen die Transaktionen auf 29 Milliarden AED (etwa 7,9 Milliarden US-Dollar) über 8.471 Deals, was einer Steigerung von 23 Prozent im Wert und 15 Prozent im Volumen gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Aufteilung zeigt eine ausgewogene Marktentwicklung.
