Hunderte vermögende Investoren nutzen Kryptowährungen für den Erwerb von Immobilien in Europa. Dieser Trend hat sich insbesondere im Jahr 2025 deutlich abgezeichnet und ermöglicht es High-Net-Worth Individuals (HNWIs), traditionelle Bankwege zu umgehen, um Wohnungen und Villen zu kaufen.
Start-ups wie Brighty treiben diese Entwicklung voran. Mitbegründer Nikolai Denisenko berichtet von über 100 vermittelten Wohnungsankäufen für HNWI-Kunden. Diese Anleger bevorzugen häufig Euro-denominierte Stablecoins wie EURC, um Wechselkursgebühren zu umgehen. Durch die Bindung an den Euro werden herkömmliche Devisengebühren vermieden und die Abwicklungszeiten von Wochen auf wenige Tage oder Stunden reduziert.
Spezialisierte Plattformen fungieren als Treuhänder, die digitale Währungen in Smart Contracts halten, bis alle rechtlichen Bedingungen erfüllt sind.
Sobald die Eigentumsrechte übertragen sind, werden die Stablecoins an den Verkäufer freigegeben. Dieses System bietet Transparenz und reduziert das Gegenparteirisiko, was für Blockchain-affine Investoren besonders attraktiv ist.
Portugal hat sich als kryptofreundliches Land etabliert und ermöglicht vollständige Immobilienkäufe mit Kryptowährungen. Das Land bietet attraktive Steuervorteile, darunter oft eine Erbschaftssteuer von 0 %, was es zu einem begehrten Standort für Krypto-Investoren in der EU macht. Ein Beispiel ist der Verkauf einer Wohnung in Braga im Jahr 2022 für 3 Bitcoin, der komplett digital abgewickelt wurde.
Neben dem direkten Kauf gewinnen auch die Tokenisierung von Immobilien an Bedeutung. Dabei wird ein Sachwert auf der Blockchain abgebildet, um den Handel zu vereinfachen und kostengünstiger zu gestalten.
Das Marktvolumen digitaler Assets in Europa wird für 2024 auf etwa 660 Milliarden Euro geschätzt und soll bis 2030 auf 5.660 Milliarden Euro ansteigen.
Ein wesentlicher Treiber ist das wachsende Interesse von Großanlegern; 39 Prozent der institutionellen Anleger planen strategische Initiativen oder den Einstieg in digitale Vermögenswerte.
